体彩6+1开奖历史记录|体彩6+1开奖查询
您當前所在位置:首頁>政務公開>政策解讀
《關于城市規劃區內工業用地改變用途的若干規定》政策解讀
來源: 作者: 發布時間:2018-11-29 字號:[ ]

      

一、修訂背景

為進一步加快舊城改造步伐,規范城市規劃區內工業用地改變土地用途行為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的規定》等法律法規規定,結合本市實際,2008年制定出臺《永康市人民政府關于印發城市規劃區內工業用地改變用途若干規定的通知》(永政發【200816號,以下簡稱《通知》)。《通知》為我市城區舊廠區的盤活再開發確定了具體的實施方案和標準。近幾年,我市先后完成市區原柴油機分廠廠區、機床廠廠區等地塊的收儲出讓,極大推動了我市城市規劃區內城市建設的提升改造。但同時,隨著我市社會、經濟的不斷發展變化,城市有機更新的需要,《通知》的有些條款與實際運用不相適宜,我局進行修改完善,并征求相關部門意見最終形成了關于城市規劃區內工業用地改變用途的若干規定》(送審稿)。

二、主要調整內容

(一)對政策適用范圍進行調整

原政策適用范圍過于狹窄,2008年《通知》出臺背景目的主要是為加快舊城區塊改造,實施范圍僅指中心城市規劃區且范圍界址不很明確;受文件出臺時間限制,適用對象也僅于2007年底之前的工業用地。而舊廠區的盤活開發是目前“三改一拆”工作的重要一環,同時我市小城鎮培育、集鎮建設發展也同樣面臨原工業用地改變用途的問題。修訂后政策擴大適用范圍、取消年限限制,將《通知》第一條“本規定適用于2007年底城市規劃區內……”調整為“本規定適用于城鎮規劃區內……”。

(二)對收購補償標準進行調整

為確保土地出讓金上交提成及政府土地出讓收益,收購補償標準調整為按土地出讓所得扣除財政計提上交規費后的余額進行分配。國有出讓工業用地收儲出讓的,出讓所得扣除財政計提上交規費后余額的70%為收購補償款;國有劃撥工業用地收儲出讓的,出讓所得扣除財政計提上交規費后余額的50%為收購補償款;集體工業用地征遷后出讓的,出讓所得扣除財政計提上交規費后余額的45%為收購補償款,收購補償款分配由原土地使用者與地塊所在村集體協商分配。

取消原政策中出讓所得總額5%的拆遷獎勵,收購地塊上的合法建筑物按市場評估價格進行補償。

(三)明確規定受讓或批準使用不足五年的工業用地,原則上不得改變用途。

三、 其他事項

本辦法自2018年12月1日起施行,《永康市人民政府關于印發城市規劃區內工業用地改變用途若干規定的通知》(永政發(2008 )16號)同時廢止。

四、解讀單位

永康市國土資源局

聯系人:曹偉華電話:89295211

 

 

 

 

 

 

体彩6+1开奖历史记录 ag电子游戏动物狂欢多人版 皇室国际 百炮打鱼 双色球怎么赔法 万赢棋牌抢庄看牌牛牛 迪拜娱乐 360老时时彩 福新疆时时96期开奖结果 足彩最新任九推荐 广东时时合法吗 ag电子游戏动物狂欢多人版 皇室国际 百炮打鱼 双色球怎么赔法 万赢棋牌抢庄看牌牛牛 迪拜娱乐 360老时时彩 福新疆时时96期开奖结果 足彩最新任九推荐 广东时时合法吗